Alates jaanuarist 2026 on Türgis kehtestatud uuendatud reeglid elamisloa (ikamet izni) väljastamiseks. Peamine uudis on fikseeritud miinimumhinna määramine kinnisvara ostmisel elamisloa saamiseks: see on 200 000 USA dollarit ühe korteri või objekti kohta.
See reegel ei kehti turismiomase elamisloa puhul, mis on endiselt saadaval lühiajalise rendi või hotellibroneeringu kaudu. Kuid pikaajalise ja perekondliku elamisloa puhul on kinnisvara ost saanud ainsaks usaldusväärseks viisiks.
Kinnisvara omaniku perekond (abikaasa ja alaealised lapsed) saab elamisloa automaatselt. Esimese elamisloa kehtivusaeg on kaks aastat pikendamise võimalusega, ja pärast viie aasta legaalset elamist saab taotleda kodakondsust.
Kõik tehingud registreeritakse TAPU kaudu — Türgi ühtsesse kadastri registrisse. Välismaalastel on vajalik ka maksunumbri saamise ja turgi panga juures arvelduskonto avamine. Protsess võtab aega viiest päevast kolme nädalani, olenedes kadastri koormustasemest.
Oluline nuanss: 200 000 dollari suuruse piiriga arvestamisel võetakse nüüd arvesse TAPU-s märgitud hinda, mitte turuhinda. Seepärast pakuvad paljud arendajad „optimeeritud" deklaratsioone, mis võib põhjustada raskusi pangadega hüpoteeği puhul. Juristid soovitavad deklareerida tegelikku hinda.