Kinnisvarahinnad Alanyas: mediaanid piirkondade kaupa ja üüritootlus

Alanya korterite hinnad piirkondade kaupa: mediaanhind, m² hind, kuuüür ja brutotootlus tüüpidele 1+1, 2+1 ja 3+1. Arvutamise kuupäev, valim ja metoodika.

New Time Investment on kinnisvarabüroo Alanyas, Antalyas, Türgis. Aitame rahvusvahelistel ostjatel valida, osta ja üürida kortereid, villasid ja äripindu, tehingut vormistada, elamisluba saada ja kinnisvara hallata.

Teenused

  • Kinnisvara müük Alanyas
  • Korterite ja villade üürile andmine
  • Kinnisvara haldamine
  • Abi elamisloa ja Türgi kodakondsuse saamisel
  • Transfeerid Antalya lennujaamast
  • Õigusabi kogu tehingu vältel

Alanya linnaosad

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

Kui palju küsitakse praegu Alanya korterite eest ja kui palju maksab nende üür: mediaanhind, ruutmeetri hind ja brutoüüritootlus iga piirkonna ja korteritüübi kohta. Arve arvutatakse iga päev uuesti Alanya kinnisvarabüroode ja omanike kuulutuste põhjal; ümberarvutamise kuupäev, valimi suurus ja metoodika on toodud allpool.

Uuesti arvutatud 2026-10-25. Kuulutusi valimis: 7273.

Kogu Alanya

  • Mediaanhind m² kohta: €1 309
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€85 000 (kuulutusi: 2141)€1 455€576 kuus (kuulutusi: 517)8,1%
2+1€130 000 (kuulutusi: 2261)€1 209€800 kuus (kuulutusi: 389)7,4%
3+1€190 000 (kuulutusi: 645)€1 220€809 kuus (kuulutusi: 63)5,1%
4+1€237 500 (kuulutusi: 244)€1 114€1 225 kuus (kuulutusi: 20)6,2%

Hinnad Alanya piirkondade kaupa

Mediaanid iga tüübi korterite kohta. Tühi lahter tähendab, et kuulutusi on liiga vähe, et ausat arvu välja tuua.

Alanya kesklinn

  • Mediaanhind m² kohta: €1 680
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€114 000 (kuulutusi: 126)€2 000€650 kuus (kuulutusi: 66)6,8%
2+1€140 000 (kuulutusi: 173)€1 618€900 kuus (kuulutusi: 84)7,7%
3+1€217 500 (kuulutusi: 50)€1 401——
4+1€241 152 (kuulutusi: 14)€1 350——

Müüdavad korterid piirkonnas Alanya kesklinn

Oba

  • Mediaanhind m² kohta: €1 415
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€85 000 (kuulutusi: 241)€1 553€500 kuus (kuulutusi: 58)7,1%
2+1€145 000 (kuulutusi: 268)€1 296€800 kuus (kuulutusi: 46)6,6%
3+1€210 000 (kuulutusi: 77)€1 303——
4+1€280 000 (kuulutusi: 29)€1 280——

Müüdavad korterid piirkonnas Oba

Mahmutlar

  • Mediaanhind m² kohta: €1 244
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€80 000 (kuulutusi: 842)€1 400€550 kuus (kuulutusi: 225)8,3%
2+1€120 000 (kuulutusi: 946)€1 100€750 kuus (kuulutusi: 123)7,5%
3+1€180 000 (kuulutusi: 203)€1 075——
4+1€210 000 (kuulutusi: 63)€879——

Müüdavad korterid piirkonnas Mahmutlar

Kargıcak

  • Mediaanhind m² kohta: €1 472
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€86 000 (kuulutusi: 230)€1 545€500 kuus (kuulutusi: 31)7%
2+1€155 000 (kuulutusi: 185)€1 487€750 kuus (kuulutusi: 25)5,8%
3+1€255 000 (kuulutusi: 74)€1 260——
4+1€255 000 (kuulutusi: 35)€1 213——

Müüdavad korterid piirkonnas Kargıcak

Kestel

  • Mediaanhind m² kohta: €1 382
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€92 000 (kuulutusi: 123)€1 544€550 kuus (kuulutusi: 21)7,2%
2+1€150 000 (kuulutusi: 118)€1 292€800 kuus (kuulutusi: 11)6,4%
3+1€225 000 (kuulutusi: 57)€1 219——
4+1€245 000 (kuulutusi: 31)€1 091——

Müüdavad korterid piirkonnas Kestel

Tosmur

  • Mediaanhind m² kohta: €1 319
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€95 000 (kuulutusi: 53)€1 599€700 kuus (kuulutusi: 19)8,8%
2+1€145 000 (kuulutusi: 97)€1 208€773 kuus (kuulutusi: 31)6,4%
3+1€178 000 (kuulutusi: 16)€1 340——

Müüdavad korterid piirkonnas Tosmur

Avsallar

  • Mediaanhind m² kohta: €1 200
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€65 000 (kuulutusi: 186)€1 273€450 kuus (kuulutusi: 26)8,3%
2+1€105 000 (kuulutusi: 92)€1 093——
3+1€120 504 (kuulutusi: 13)€1 030——

Müüdavad korterid piirkonnas Avsallar

Konaklı

  • Mediaanhind m² kohta: €1 280
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
2+1€140 000 (kuulutusi: 25)€1 261——

Müüdavad korterid piirkonnas Konaklı

Demirtaş

  • Mediaanhind m² kohta: €1 089
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€59 200 (kuulutusi: 60)€1 194——
2+1€95 000 (kuulutusi: 43)€940——

Müüdavad korterid piirkonnas Demirtaş

Kuidas üüritootlust arvutatakse

Brutotootlus on aastaüüri mediaan (kuuüür × 12) jagatud sama piirkonna sama korteritüübi müügihinna mediaaniga. See näitab, kui suure osa hinnast korter aastas üürina sisse toob enne kõiki kulusid.

Netotootlus on madalam: üürist arvatakse maha aidat (kompleksi hooldustasu), kinnisvaramaks, üüritulu maks, kindlustus, remont ja üürnike vahelised tühjad kuud. Lühiajaliseks üürimiseks on lisaks vaja luba seaduse nr 7464 alusel ja naabrite nõusolekut.

Metoodika

  • Allikas: Trestate'i kuulutuste andmebaas — müüdavad ja pikaajaliselt üüritavad korterid, mida Alanya kinnisvarabürood ja omanikud oma kanalites ja kaustades avaldavad. Sama objekti korduvad kuulutused eri büroodes liidetakse.
  • Need on pakkumishinnad, mitte tehinguhinnad: Türgis ei avalikustata TAPU-sse kantud tehingu väärtust ning kauplemine käib tavaliselt kuulutuse hinnast allapoole.
  • Mediaan on turu keskpunkt: pooled pakkumised on odavamad, pooled kallimad. See on üksikute villade ja kuulutuste vigade suhtes vastupidavam kui keskmine.
  • Arvesse lähevad ainult korterid (villad, krundid ja äripinnad välja arvatud). Arv kuvatakse, kui lahtris on vähemalt 10 müügikuulutust või 10 üürikuulutust.
  • Liirides hinnad arvestatakse eurodesse Türgi keskpanga kursiga ümberarvutamise päeval.
  • Kolme kuu muutust näitame ainult siis, kui mõlemas perioodis on piisavalt ja võrreldaval arvul kuulutusi — muidu paistaks valimi kasv hinnatõusuna.

Korduma kippuvad küsimused

Kas need on tehinguhinnad või kuulutuste hinnad?
Kuulutuste hinnad. Türgis kantakse tehinguhind TAPU-sse ja seda ei avalikustata; tegelikkuses jääb lõplik hind tavaliselt pakkumishinnast kauplemise võrra madalamaks.
Miks mõnes piirkonnas mõne korteritüübi kohta arv puudub?
Kahe-kolme kuulutuse mediaan on juhuslik ega oleks aus. Lahter täidetakse, kui müügikuulutusi on vähemalt 10 ja üürikuulutusi vähemalt 10.
Mille poolest erineb brutotootlus netotootlusest?
Brutotootlus on aasta üür suhtes korteri hinnaga enne kõiki kulusid. Netotootlus arvestab aidati, makse, kindlustust, remonti ja tühjalt seismist, mistõttu on see alati madalam.
Kui tihti arve uuendatakse?
Ümberarvutus toimub kord ööpäevas; viimase ümberarvutuse kuupäev on märgitud tabelite kohal. Kord kuus salvestatakse hetktõmmis ajalukku — neist tõmmistest kujuneb dünaamika.
Kas nende arvude põhjal saab aru, kas konkreetse korteri hind on liiga kõrge?
Ainult ligikaudselt: hoone hinna määravad kaugus merest, ehitusaasta, kompleksi taristu ja vaade. Konkreetse objekti puhul on saidil plokk „Investeeringuanalüüs” sama kompleksi hindadega.

Müüdavad korterid Alanyas · Anna oma korter Alanyas üürile

Kontaktid