Kinnisvarahinnad Alanyas: mediaanid piirkondade kaupa ja üüritootlus

Alanya korterite hinnad piirkondade kaupa: mediaanhind, m² hind, kuuüür ja brutotootlus tüüpidele 1+1, 2+1 ja 3+1. Arvutamise kuupäev, valim ja metoodika.

New Time Investment on kinnisvarabüroo Alanyas, Antalyas, Türgis. Aitame rahvusvahelistel ostjatel valida, osta ja üürida kortereid, villasid ja äripindu, tehingut vormistada, elamisluba saada ja kinnisvara hallata.

Teenused

  • Kinnisvara müük Alanyas
  • Korterite ja villade üürile andmine
  • Kinnisvara haldamine
  • Abi elamisloa ja Türgi kodakondsuse saamisel
  • Transfeerid Antalya lennujaamast
  • Õigusabi kogu tehingu vältel

Alanya linnaosad

  • Mahmutlar
  • Oba
  • Avsallar
  • Kargıcak
  • Kestel
  • Tosmur
  • Cikcilli
  • Centre

Kui palju küsitakse praegu Alanya korterite eest ja kui palju maksab nende üür: mediaanhind, ruutmeetri hind ja brutoüüritootlus iga piirkonna ja korteritüübi kohta. Arve arvutatakse iga päev uuesti Alanya kinnisvarabüroode ja omanike kuulutuste põhjal; ümberarvutamise kuupäev, valimi suurus ja metoodika on toodud allpool.

Uuesti arvutatud 2026-11-15. Kuulutusi valimis: 11366.

Kogu Alanya

  • Mediaanhind m² kohta: €1 375
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€89 000 (kuulutusi: 3081)€1 547€550 kuus (kuulutusi: 839)7,4%
2+1€132 000 (kuulutusi: 3121)€1 247€700 kuus (kuulutusi: 716)6,4%
3+1€200 000 (kuulutusi: 853)€1 281€719 kuus (kuulutusi: 162)4,3%
4+1€246 000 (kuulutusi: 319)€1 125€1 100 kuus (kuulutusi: 36)5,4%

Hinnad Alanya piirkondade kaupa

Mediaanid iga tüübi korterite kohta. Tühi lahter tähendab, et kuulutusi on liiga vähe, et ausat arvu välja tuua.

Alanya kesklinn

  • Mediaanhind m² kohta: €2 188
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€140 000 (kuulutusi: 276)€2 545€650 kuus (kuulutusi: 95)5,6%
2+1€170 000 (kuulutusi: 308)€1 941€750 kuus (kuulutusi: 139)5,3%
3+1€245 000 (kuulutusi: 100)€1 652€710 kuus (kuulutusi: 23)3,5%
4+1€390 000 (kuulutusi: 18)€2 238——

Müüdavad korterid piirkonnas Alanya kesklinn

Oba

  • Mediaanhind m² kohta: €1 535
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€95 000 (kuulutusi: 357)€1 722€500 kuus (kuulutusi: 96)6,3%
2+1€148 000 (kuulutusi: 378)€1 424€800 kuus (kuulutusi: 91)6,5%
3+1€225 000 (kuulutusi: 131)€1 409€945 kuus (kuulutusi: 24)5%
4+1€265 000 (kuulutusi: 51)€1 267——

Müüdavad korterid piirkonnas Oba

Mahmutlar

  • Mediaanhind m² kohta: €1 240
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€80 000 (kuulutusi: 1089)€1 400€600 kuus (kuulutusi: 370)9%
2+1€118 000 (kuulutusi: 1223)€1 097€750 kuus (kuulutusi: 233)7,6%
3+1€170 000 (kuulutusi: 236)€1 047€800 kuus (kuulutusi: 17)5,6%
4+1€245 000 (kuulutusi: 100)€1 060——

Müüdavad korterid piirkonnas Mahmutlar

Kargıcak

  • Mediaanhind m² kohta: €1 461
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€88 000 (kuulutusi: 327)€1 545€500 kuus (kuulutusi: 41)6,8%
2+1€160 000 (kuulutusi: 309)€1 456€850 kuus (kuulutusi: 29)6,4%
3+1€267 500 (kuulutusi: 116)€1 375——
4+1€246 000 (kuulutusi: 52)€1 176——

Müüdavad korterid piirkonnas Kargıcak

Kestel

  • Mediaanhind m² kohta: €1 465
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€95 000 (kuulutusi: 185)€1 604€500 kuus (kuulutusi: 30)6,3%
2+1€149 000 (kuulutusi: 147)€1 368€750 kuus (kuulutusi: 30)6%
3+1€210 000 (kuulutusi: 74)€1 310€1 100 kuus (kuulutusi: 19)6,3%
4+1€245 000 (kuulutusi: 31)€1 062——

Müüdavad korterid piirkonnas Kestel

Tosmur

  • Mediaanhind m² kohta: €1 261
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€95 000 (kuulutusi: 50)€1 600€700 kuus (kuulutusi: 22)8,8%
2+1€136 500 (kuulutusi: 142)€1 182€650 kuus (kuulutusi: 49)5,7%
3+1€178 000 (kuulutusi: 22)€1 317——
4+1€385 000 (kuulutusi: 11)€1 674——

Müüdavad korterid piirkonnas Tosmur

Avsallar

  • Mediaanhind m² kohta: €1 420
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€80 000 (kuulutusi: 360)€1 614€400 kuus (kuulutusi: 40)6%
2+1€114 500 (kuulutusi: 138)€1 297€600 kuus (kuulutusi: 12)6,3%
3+1€135 000 (kuulutusi: 20)€1 090——

Müüdavad korterid piirkonnas Avsallar

Konaklı

  • Mediaanhind m² kohta: €1 280
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
2+1€140 000 (kuulutusi: 30)€1 267——

Müüdavad korterid piirkonnas Konaklı

Demirtaş

  • Mediaanhind m² kohta: €1 106
KorteritüüpMediaanhindm² hindÜür kuusBrutotootlus
1+1€62 000 (kuulutusi: 89)€1 167——
2+1€91 500 (kuulutusi: 48)€1 032——

Müüdavad korterid piirkonnas Demirtaş

Kuidas üüritootlust arvutatakse

Brutotootlus on aastaüüri mediaan (kuuüür × 12) jagatud sama piirkonna sama korteritüübi müügihinna mediaaniga. See näitab, kui suure osa hinnast korter aastas üürina sisse toob enne kõiki kulusid.

Netotootlus on madalam: üürist arvatakse maha aidat (kompleksi hooldustasu), kinnisvaramaks, üüritulu maks, kindlustus, remont ja üürnike vahelised tühjad kuud. Lühiajaliseks üürimiseks on lisaks vaja luba seaduse nr 7464 alusel ja naabrite nõusolekut.

Metoodika

  • Allikas: Trestate'i kuulutuste andmebaas — müüdavad ja pikaajaliselt üüritavad korterid, mida Alanya kinnisvarabürood ja omanikud oma kanalites ja kaustades avaldavad. Sama objekti korduvad kuulutused eri büroodes liidetakse.
  • Need on pakkumishinnad, mitte tehinguhinnad: Türgis ei avalikustata TAPU-sse kantud tehingu väärtust ning kauplemine käib tavaliselt kuulutuse hinnast allapoole.
  • Mediaan on turu keskpunkt: pooled pakkumised on odavamad, pooled kallimad. See on üksikute villade ja kuulutuste vigade suhtes vastupidavam kui keskmine.
  • Arvesse lähevad ainult korterid (villad, krundid ja äripinnad välja arvatud). Arv kuvatakse, kui lahtris on vähemalt 10 müügikuulutust või 10 üürikuulutust.
  • Liirides hinnad arvestatakse eurodesse Türgi keskpanga kursiga ümberarvutamise päeval.
  • Kolme kuu muutust näitame ainult siis, kui mõlemas perioodis on piisavalt ja võrreldaval arvul kuulutusi — muidu paistaks valimi kasv hinnatõusuna.

Mediaanhind m² kohta kuude kaupa

Selle lehe igakuised hetktõmmised (esimene: 2026-10): igast kuust säilitatakse viimane ümberarvutus.

KuuMediaanhind m² kohta
2026-10€1 312
2026-11€1 375

Korduma kippuvad küsimused

Kas need on tehinguhinnad või kuulutuste hinnad?
Kuulutuste hinnad. Türgis kantakse tehinguhind TAPU-sse ja seda ei avalikustata; tegelikkuses jääb lõplik hind tavaliselt pakkumishinnast kauplemise võrra madalamaks.
Miks mõnes piirkonnas mõne korteritüübi kohta arv puudub?
Kahe-kolme kuulutuse mediaan on juhuslik ega oleks aus. Lahter täidetakse, kui müügikuulutusi on vähemalt 10 ja üürikuulutusi vähemalt 10.
Mille poolest erineb brutotootlus netotootlusest?
Brutotootlus on aasta üür suhtes korteri hinnaga enne kõiki kulusid. Netotootlus arvestab aidati, makse, kindlustust, remonti ja tühjalt seismist, mistõttu on see alati madalam.
Kui tihti arve uuendatakse?
Ümberarvutus toimub kord ööpäevas; viimase ümberarvutuse kuupäev on märgitud tabelite kohal. Kord kuus salvestatakse hetktõmmis ajalukku — neist tõmmistest kujuneb dünaamika.
Kas nende arvude põhjal saab aru, kas konkreetse korteri hind on liiga kõrge?
Ainult ligikaudselt: hoone hinna määravad kaugus merest, ehitusaasta, kompleksi taristu ja vaade. Konkreetse objekti puhul on saidil plokk „Investeeringuanalüüs” sama kompleksi hindadega.

Müüdavad korterid Alanyas · Anna oma korter Alanyas üürile

Kontaktid