Kinnisvara ost ja üür Alanyas, Türgis. Korterid, villad ja äripinnad arendajatelt ja eraomanikelt.
New Time Investment on kinnisvarabüroo Alanyas, Antalyas, Türgis. Aitame rahvusvahelistel ostjatel valida, osta ja üürida kortereid, villasid ja äripindu, tehingut vormistada, elamisluba saada ja kinnisvara hallata.
Kas ma vajan elamisluba, et Türgis kinnisvara osta?
Ei vaja. Vastastikkuse põhimõtte tõttu on kinnisvara ost Türgis avatud peaaegu kõigi riikide kodanikele ja kehtivast passist piisab. Järjekord on pigem vastupidine: elamisloa Türgis saate pärast seda, kui olete kinnisvara ostnud ja TAPU on välja antud.
Välismaalase põhipakett: pass, Türgi maksunumber ja alates 2022. aastast tõend valuuta vahetamise kohta Türgi liirideks ostuhinna ulatuses, mida nõutakse TAPU väljaandmiseks. New Time Investmenti spetsialistid käivad teiega kaasas kogu tehingu vältel ja panevad kokku täieliku dokumendipaketi, et unistus majast mere ääres täituks täielikult seaduse piires.
Kuidas saan korteri eest Türgis maksta?
Maksevõimalused kinnisvara ostmisel Türgis: • Pangaülekanne ostja kontolt müüja kontole, nii välismaiselt kontolt kui ka Türgi pangast; • Pangaülekanne ettevõttelt ehk juriidiliselt isikult; • Sularahamakse; • Makse pangakaardiga; • Reisitšekid; • Rahvusvaheliste maksesüsteemide kaudu, näiteks Western Union.
Mis on TAPU?
TAPU on omandiõiguse tunnistus, ametlik dokument, mis kinnitab omandiõigust Türgis ostetud kinnisvarale. Kõigi riikide kodanikel, kes omavad Türgis kinnisvara, on vabariigi territooriumil ühesugused omaniku õigused. ⠀ ✔️ TAPU registreerimine ja väljaandmine toimub selle piirkonna kinnistusametis, kus objekt asub. ✔️ Omaniku vahetumisel antakse TAPU välja uue omaniku nimele kohe, kui ta on kinnistusraamatusse kantud. ⠀ Oluline üksikasi: uus omanik saab ka hoone all oleva maa või osa sellest, olgu tegemist korteriga kortermajas või eraldiseisva majaga. ⠀ ✔️ Omandiõiguse üleandmiseks on vajalik müüja ja ostja isiklik kohalolek või nende volitatud esindajate kohalolek. ⠀ Omandiõiguse liigid Türgis: 1️⃣ PUNANE TAPU, omandiõigus maale, millele on ehitatud hoone. 2️⃣ SININE TAPU, omandiõigus maale ilma hooneteta. ⠀ Üldjuhul märgitakse TAPU-sse kinnisvara maksustamisväärtus, mitte turuväärtus, mis on kinnisvaramaksu tasumisel soodne. See on Türgi Vabariigis ametlikult aktsepteeritud praktika. OLULINE! Turuhind ei tohi olla madalam maksustamisväärtusest, mille määrab omavalitsuse eraldi komisjon.
Mis on İSKAN?
Kinnisvara ostmisel Türgis nõutakse kindlat dokumentide kogumit, mis tõendab ostetava objekti seaduslikku staatust. Iskan ehk hoone tehniline pass on sama oluline dokument kui TAPU. İSKAN on hoone tehniline pass: kasutusluba ja luba võtta kinnisvara või selle iseseisev osa kasutusele. Dokument kinnitab, et hoone vastab kinnitatud projektile ja kõigile ehitusnormidele ning on ametlikult kasutamiseks heaks kiidetud. Türgi keeles on iskan Yapı Kullanma İzin Belgesi ehk luba kinnisvara kasutamiseks.
Mis on DASK?
🏔️ DASK on Türgi kohustuslik maavärinakindlustus, mis katab maavärina järel tekkida võivad kahjud. Kinnisvara ostmisel Türgis on see kindlustus kohustuslik: ilma selleta ei saa vee- ja elektrilepinguid enda nimele vormistada.
2+1 Apartment in Kleopatra Saray Rezidans, Alanya — €171 000, Центр, Alanya
Fully furnished 2+1 apartment in Royal Premium, Kleopatra, 150m to sea — €242 000, Kleopatra, Alanya
Spacious 4+1 Sea View Duplex with Pool in Alanya Center — €204 000, Центр, Alanya
Furnished 1+1 Apartment with Panoramic View in Cebeci Towers, Mahmutlar — €226 000, Махмутлар, Alanya
Furnished 1+1 Apartment in Casa Bianca, Mahmutlar — €88 000, Махмутлар, Alanya
1+1 Apartment in ÖZLEM KENT Complex, Mahmutlar, Alanya — 3 080 000 TRY, Махмутлар, Alanya
Furnished 1+1 Apartment in Tekinoğlu Complex, Mahmutlar — €88 000, Махмутлар, Alanya
1+1 Furnished Apartment in UMT RES, Mahmutlar — €88 000, Махмутлар, Alanya