Продажа недвижимости в Турции

Турция! Какие ассоциации возникают у наших соотечественников с этим восточным государством? Практически каждый ответит следующее: лазурные воды теплого моря, невероятно красивые склоны гор, европейский сервис и, что самое важное – низкие цены: на питание, развлечение, и конечно же жилье.

Покупка недвижимости в Турции – мечта, которая вполне может стать реальностью. Попробуем разобраться, почему именно эта республика вызывает такой интерес со стороны иностранцев, в чем особенность местного рынка недвижимости и какая ценовая политика наблюдается в самых популярных курортных регионах.

О Турции. Общая информация о турецком рынке недвижимости

Турция – великолепное место, где Восток встречается с Западом, она простирается от Малой Азии, ранее известной как Анатолия, до Балканского полуострова. Ее территория охватывает более 783 тысяч квадратных километров земли.

Современная Турецкая Республика – это оживленные мегаполисы, такие как Стамбул или Анкара, с их беспокойным темпом жизни, спокойные приморские города – Фетхие или Бодрум, где жизнь идет медленнее, или горнолыжные курорты, среди которых Сакликент или Паландокен. А кто не восхищался фотографиями летающих воздушных шаров в Каппадокии?

Неудивительно, что все больше и больше зарубежных гостей направляются в Турцию, чтобы почувствовать ее атмосферу. Пятизвездочных отелей уже недостаточно, чтобы погрузиться в культуру и атмосферу Турции, поэтому большая часть туристов принимают решение о покупке жилья здесь.

Начиная с 2012 года, турецкий рынок недвижимости пережил огромный бум после структурных изменений, внесенных правительством. Власти Турции выбрали удачную политику касательно укрепления экономического положения страны и всецело направило все силы на привлечение инвестиционных средств из-за рубежа. Так, банковские учреждения предложили выгодные процентные ставки по ипотечному кредитованию, а застройщики разработали гибкую систему беспроцентной рассрочки. Что же касается самой процедуры проведения сделки купли-продажи, она была упрощена для покупателей из других стран.

Преимущества покупки недвижимости в Турции

Турция поистине удивительная страна. Она предлагает великолепные условия не только для отдыха, но и длительного проживания. Рассмотрим подробнее главные преимущества покупки собственного жилья в этой солнечной стране.

Благоприятный климат и экологически чистые регионы.

В Турции очень мягкий средиземноморский климат с высокими температурами летом, что делает пребывание здесь с мая по октябрь особенно приятным. В течение летних месяцев температура колеблется от +25 до +38 °C. Зимой она редко опускается ниже показателя минус 15 °C. Воздух на морских курортах отличается высоким содержанием отрицательных ионов и особой чистотой. В курортных регионах отсутствуют большие промышленные предприятия. Кроме того, Турция занимает второе место в мире по чистоте пляжей (после Испании), очень многие из которых награждены Голубым флагом.

Низкие цены на товары первой необходимости.

Турецкая Республика – очень доступная в финансовом отношении страна. Все дело в том, что это государство с аграрным уклоном. Здесь выращивают цитрусовые, оливки, орехи, чай, табак, хлопок и кукурузу. Хорошо развито животноводство, поэтому проблем с покупкой молочной и мясной продукции не возникнет. Стоимость на продукты питания приятно радуют.

Хорошо развита отрасль легкой промышленности. Во многих городах действуют текстильно-швейные фабрики и цеха, которые предлагают конкурентоспособные товары, занимающие весомые ниши на мировых рынках.

Отдельно следует отметить и низкие расходы на коммунальные услуги. Средняя ежемесячная стоимость за пользование водой составит 50 лир, за электричество – около 250 лир.

Развитая инфраструктура курортных центров.

В Турции туризм является одним из главных секторов национальной экономики. Его развитию уделяется первостепенное внимание. Большую часть бюджета выделяют на благоустройство курортных регионов, развитие социальной инфраструктуры, строительство аэропортов и новых трасс.

Высокое качество строительства и развитая инфраструктура ЖК.

Застройщики возводят качественные жилые комплексы, отвечающие мировым стандартам. Практически все новостройки имеют структуру отеля. В современном ЖК будет закрытая охраняемая территория, бассейны, турецкий хамам, сауна, фитнес зал, детские площадки и множество других социальных зон. Апартаменты продаются с законченной отделкой в приятных светлых морских тонах, есть напольное покрытие и межкомнатные двери, на кухне имеется встроенный гарнитур с гранитной столешницей, а в санузле установлена качественная сантехника. Покупка квартиры на стадии строительства практически исключает риск заморозки объекта.

Возможность получения ВНЖ и гражданства.

Приобретая турецкое жилье, собственник имеет право получить вид на жительство для себя и своей семьи. Если апартаменты в Турции купить стоимостью свыше 400 000 долларов, можно подавать ходатайство о получении гражданства в ускоренном режиме.

Высокий инвестиционный потенциал.

Нередко недвижимость за рубежом приобретается для последующей сдачи ее в аренду и получения стабильного дохода. Спрос на жилье на морском побережье Турции всегда остается стабильным среди туристов вне зависимости от сезона. Средняя доходность апартаментов в курортных регионах достигает 8% в год, если приобрести квартиру в шаговой доступности от моря можно рассчитывать и на доход свыше 10%.

Еще один вариант выгодного капиталовложения – это перепродажа апартаментов. В последние несколько лет на рынке турецкой недвижимости наблюдается стабильный рост цен. Данный показатель находится в пределах 10-15%. Если купить апартаменты в Турции выждать 3-4 года, можно заработать до 50% от первоначальной стоимости объекта.

Цены на недвижимость в Турции для иностранцев

Необычайный колорит, прекрасный климат и продолжительный курортный сезон – весомые причины, чтобы приобрести недвижимость в Турции. Но главное – относительно невысокая стоимость объектов, позволяющая приобретать даже элитные апартаменты по очень привлекательным ценам.

Стоимость недвижимости в Турции выгодно отличается на жилищном рынке Европы. Наиболее высокие ценники наблюдаются в Анкаре и Стамбуле. Там стоимость квадратного метра находится на уровне 800 евро. Наиболее выгодными являются южные регионы Средиземноморья. Анталия и Алания особенно привлекают выходцев из стран постсоветского пространства. Здесь за квадратный метр можно заплатить около 500 евро. Если сравнивать цифры – сколько стоит недвижимость в Турции в 2020 и в 2021 году, можно увидеть четкую тенденцию к росту стоимости квадратного метра. Это является главным аргументом в приобретении жилья без страха потери своих накоплений.

Следует также отметить выгодные условия оплаты недвижимого имущества, которые предоставлены для иностранцев. Речь идет об ипотечных кредитах на длительный срок с приемлемым процентом годовых (годовая ставка – 6-8%), а также беспроцентной рассрочке от застройщиков. Данные условия позволяют купить недвижимость в Турции иностранцу, даже когда у него нет на руках необходимой суммы.

Лучшие города и регионы для приобретения турецких апартаментов

Продажа недвижимости в Турции на Средиземном море очень востребована среди граждан из Украины, России, Белоруси, Казахстана. Такие курортные регионы, как Анталия, Алания, Кемер и Мерсин привлекают доступной стоимостью жилья, широким выбором современных апартаментов, а также большим количеством соотечественников, которые переехали сюда на ПМЖ.

Европейцы отдают предпочтение побережью Эгейского моря. Популярные среди них города: Мармарис, Фетхие, Бодрум, Кушадасы. Стоимость жилья и проживания в данном регионе на порядок выше.

Приобретение недвижимости в Турции – довольно важный этап в жизни человека, который настроен на переезд в солнечную республику. Вне зависимости от того, покупаете вы частный дом или квартиру от застройщика, нужно понимать, что сделка будет совершаться на территории другой страны. И вполне логично предположить, что могут возникнуть трудности с незнанием турецкого языка, особенностями бюрократической волокиты при совершении сделки, да и самой специфики местного рынка. Именно по этой причине, недвижимость в Турции купить без посредников не всегда может быть простой задачей.

Компания NewTime Investment готова помочь вам стать собственником собственного жилья на берегу Средиземного моря. Агенты подберут для вас лучшие апартаменты, проконсультируют в вопросах ипотеки и получения ВНЖ, а также будут сопровождать на всех этапах купли-продажи. На официальном сайте в каталоге агентства вы можете посмотреть актуальную недвижимость в Турции: цены в рублях, долларах и евро указаны для каждого объекта.