Инвестиционная недвижимость

Категория недвижимости
Город
Районы
Планировка
Цена, EUR
  • EUR
  • EUR
ID Объекта
Сортировка:
от новых к старым
  • от новых к старым
  • от старых к новым
  • по возрастанию цены
  • по убыванию цены
Найдено объектов:
552

Инвестиционная недвижимость в Турции, Алании

Турция славится невероятным сочетанием древней истории и культуры, современной инфраструктурой, чистой экологией, поразительной природой и знаменитым гостеприимством. В восточной республике сложилась благоприятная экономическая обстановка, способствующая притоку зарубежных инвестиций в турецкий рынок недвижимости.

Тенденция приобретения жилья в Турции иностранными гражданами начала набирать обороты с 2012 года, с момента отмены республикой «принципа взаимности». Поспособствовала интересу и программа «Гражданство Турции за инвестиции», которая вступила в силу в 2017 году. Согласно ей, иностранцы, покупающие недвижимость на территории Турции, получают право подачи на ВНЖ и гражданство в упрощенном формате. 

Покупая апартаменты в солнечной Турции, инвестор может быть абсолютно уверен, что его деньги будут вложены в надежный актив. При этом он может рассчитывать не только на сохранение своих инвестиций, но и на получение дохода. 

Инвестиционный потенциал недвижимости в Турции

За последнее 15 лет поток туристов в Турцию вырос более чем вдвое, что укрепляет экономические показатели страны. С этой цифрой увеличивается и количество сделок по купле-продажи жилья иностранными гражданами. Многие увидели в таком приобретении неплохие перспективы.

Стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость? На данный момент рынок недвижимости Турции находится именно на той стадии, когда приобретение жилья считается наиболее выгодным. Стоимость квадратного метра не достигла своего максимального предела и выгодно отличается на фоне аналогичных предложений в других курортных регионах европейских стран. 

Особенно в этом вопросе выделяется Алания. Самые востребованные среди инвесторов – квартиры с планировкой 1+1 и 2+1 рядом с пляжами. Именно такие апартаменты можно грамотно использовать для возврата своих инвестиций.

Самые перспективные схемы инвестирования в турецкую недвижимость:

  • сдача жилья в аренду;
  • перепродажа апартаментов по более высокой цене;
  • инвестирование в строящийся объект.

Каждая из этих схем привлекательна по-своему, но в любом случае инвестор получит гарантированные инвестиции в Турции в недвижимость с последующим приростом своего капитала.

Выгода инвестирования в недвижимость на этапе строительства

Турецкие новостройки особенно привлекают внимание иностранных инвесторов, поскольку на старте продаж стоимость жилплощади обычно ниже, чем на рынке вторички.

В чем финансовая выгода от инвестиции в недвижимость в Турции на этапе строительства?

  1. Покупка квартиры на ранней стадии строительства позволит всего за 1-2 года получить выручку около 30% от стоимости жилья.
  2. Застройщики предлагают беспроцентную рассрочку.
  3. Апартаменты продаются уже с чистовой отделкой. 

Выгоднее всего покупать недвижимое имущество на начальных этапах строительства. Все дело в том, что цена квадратного метра растет вместе с постройкой. И чем больше этажей готово тем выше стоимость. 

Выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость не предполагают наличия всей суммы на руках в момент совершения покупки апартаментов. Турецкие девелоперы проявляют гибкость в вопросе оплаты, позволяя покупателям вносить сумму частями по условиям беспроцентной рассрочки на весь период возведения комплекса.

И еще один немаловажный момент – не нужно тратиться на ремонт!

Турецкие застройщики по завершении всех строительных работ и благоустройству придомовой территории продают квартиры полностью “под ключ”. Получая квартиру в сданном в эксплуатацию ЖК внутри апартаментов уже будет:

  • шпаклевка и покраска стен,
  • напольное покрытие,
  • остекление окон,
  • входные и межкомнатные двери,
  • встроенная кухня,
  • кафель и сантехника.

Новому владельцу остается только докупить мебель по своему вкусу, и расставить элементы декора. 

С каким капиталом можно начинать инвестировать

Для того чтобы купить апартаменты площадью 50-60 кв.м. в курортной Алании достаточно будет суммы от 40 000 евро. За эти деньги можно купить просторную квартиру с гостиной и отдельной спальней в современном жилом комплексе с множеством услуг для жильцов. В той же Анталье стоимость аналогичных апартаментов выше на 20-30%. 

На сайте риелторской компании NewTime investment в каталоге можно ознакомиться с актуальными предложениями. К каждому объекту имеется детальное описание с техническими характеристиками апартаментов, фотографии. При необходимости агенты организуют виртуальный показ понравившихся вариантов.

Доходность турецкой недвижимости

Рассмотрим подробнее, какой доход от покупки зарубежной недвижимости на берегу Средиземного моря может принести каждая из вышеупомянутых схем инвестирования.

Доходность от арендного бизнеса

Вложение денег в турецкий рынок жилья для последующей сдачи апартаментов в аренду – наиболее востребованный вид инвестирования среди иностранцев. Аренда в Турции, как и в других странах, бывает краткосрочной и долгосрочной. Принимая решение о покупке апартаментов, следует учитывать некоторые особенности. 

  • Долгосрочная аренда – 4-6% доходности.

Для длительной сдачи жилья в найм подходят квартиры, расположенные в крупных городах, где поблизости находятся супермаркеты и торговые центры, государственные учреждения, школы и детсады, поликлиники и стоматологические кабинеты.

  • Краткосрочная аренда - 6-8% доходности.

Лучше всего выбирать апартаменты в курортных регионах Турции недалеко от пляжа в комплексах с собственной инфраструктурой (бассейнами, саунами, фитнес залом, SPA-салонами и игровыми комнатами для детей). Если инвестировать в турецкую недвижимость на первой и второй береговой линии, доход может достигать и 12% годовых. 

Доходность от перепродажи 

В Турции на протяжении последних лет отмечается стабильная тенденция роста цен на жилье в пределах 10-15% в год. Покупая апартаменты в современном ЖК, уже через несколько лет их можно выгодно перепродать. 

Доходность от инвестирования в строительство

Цена на жилплощадь во время строительства многоквартирного комплекса зависит от степени готовности проекта. Ценообразование условно можно разделить на три уровня:

  • от рытья котлована до первых 2 этажей стоимость квартир на 20-30% дешевле, чем после сдачи дома в эксплуатацию,
  • от 3 этажа до проведения черновых работ цена на 10-15% ниже, чем в готовом комплексе,
  • ввод ЖК в эксплуатацию продажа квадратных метров происходит по рыночной стоимости.

В итоге покупая жилье у застройщика, когда только идет закладка фундамента, и выждав 3-4 года, перепродажа позволит заработать до 50% от первоначальной стоимости объекта. Вместо перепродажи апартаменты можно сдавать в аренду. Такой бизнес обеспечит стабильный источник дохода с долгосрочной перспективой.

Вышеуказанные факты свидетельствуют, что рынок недвижимости Турции пребывает на подъеме и сулит достаточно заманчивые условия для инвесторов.

Для тех, кто находится в поиске инвестиционных проектов в Европе, специалисты международного агентства NewTime Investment готовы подобрать наиболее привлекательные предложения Турецкой Ривьеры. Они в деталях расскажут, как совершить выгодную инвестицию на рынке зарубежной недвижимости, на что необходимо обратить свое внимание, и сопроводят на всех этапах сделки купли-продажи объекта.

Ой :( Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз

Подтвердите что Вы не робот.